住宅ローンを借りて家を買うと、１０年間にわたって年末のローン残高の０.５％〜１％に相当する額が所得税から控除されます。　【住宅ローン控除】が利用出来ます。

　　対象となるローンの残高の上限は４,０００万円で、控除額は１年目〜８年目が最高４０万円、　９年目〜１０年目が最高２０万円。　１０年間で最高３６０万円の税金が戻ってくる計算になります。

　　ただし、納めた所得税額以上の金額が戻るわけでは無いので、実際の控除額は個人個人のケースにより大きく異なります。

　　控除を受けるには、物件を買った翌年に確定申告が必要となります。　サラリーマンなら２年目以降の手続きは年末調整だけで済むので確定申告は不要です。

　　なお、現行の住宅ローン控除が適用されるのは、平成１７年（２００５年）１２月３１日までに入居した方です。　入居が平成１８年（２００６年）以降になると控除額が年々縮小される予定になっています。

住宅ローン控除の主な条件
	住宅の床面積（登記簿上）が５０m2以上
	築年数を問わず新耐震基準を満たしていること
	年間所得が３,０００万円以下の人 （給与収入額で約３,３３６万円以下）
	控除を受ける年の１２月３１日まで住み続けること
	住宅ローンの返済期限は１０年以上
	対象となるローン残高は４,０００万円まで
	平成１７年（２００５年）１２月３１日までに入居すること