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利用できる人
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●
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申込み時の年齢が７０才未満の人 |
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●
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安定した収入の有る人 |
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●
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日本国籍の人
永住許可を保持した外国人 |
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●
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毎月返済額の４倍以上の月収が有る人 |
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●
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全ての借入金の年間返済額の年収に占める割合が下記の基準をみたしている人 |
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年収
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300万円未満
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300万円以上
400万円未満
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400万円以上
700万円未満
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700万円以上
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基準
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25%以下
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30%以下
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35%以下
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40%以下
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利用できる範囲
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申込人またはその親族が住む住宅の購入資金
または建築資金 |
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借入対象
となる住宅
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●
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購入価格または建築費が１億円以下
（土地取得費を含められる場合もあります） |
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●
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住宅金融公庫が定める技術基準・維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅 |
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●
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一戸建ての場合、床面積が７０m2以上の住宅 |
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●
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共同住宅の場合、専有面積が３０m2以上の住宅 |
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●
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中古住宅は、借入申込日において築年数が２年を超えている住宅または、すでに人が住んだことがある住宅。 ただし建築確認日が昭和５６年５月３１日以前の場合は住宅金融公庫の定める耐震評価基準に適合する住宅。 （建築確認日が確認できない場合は表示登記における新築年月日が昭和５８年３月３１日） |
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●
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住宅金融公庫が定めた基準を満たす、店舗兼併用住宅 |
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借入金額
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１００万円以上８,０００万円以下
（購入価格または建築費の８割以内）
（**）２割の自己資金が必要となります！ |
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返済期間
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●
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１５年以上３５年以内
（本人が６０才以上の場合、１０年以上） |
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●
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完済時の年齢は８０才 |
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返済方法
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●
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元利均等返済毎月払い |
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●
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元金均等返済毎月払い |
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その他の条件
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| 保証人 |
不要 |
| 担 保 |
住宅金融公庫が第一抵当権者となる |
| 火災保険 |
建物に長期一括払いの火災保険 |
| 団体信用生命保険 |
ケースにより要（銀行系はは金利に組み込まれている） |
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長期固定金利住宅ローン・フラット３５ 金利と取り扱い金融機関の例
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金融機関名
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金利
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手数料
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みずほ銀行
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2.74%
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31,500円
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東京三菱銀行
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2.60%
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31,500円
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UFJ銀行
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2.66%
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31,500円
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三井住友銀行
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2.60%
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31,500円
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りそな銀行
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2.41%
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融資金額の2.1%
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中央三井信託銀行
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2.58%
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31,500円
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中央労働金庫
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2.51%
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31,500円
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（上記金利は８月適用分）
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諸費用とローン保証料
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住宅金融公庫
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フラット３５
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都市銀行
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ソニー銀行
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新生銀行
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ローン
保証料
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不要
（金利に含
まれる）
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不要
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19万1,370円
（融資額1,000万円あ
たり、元利均等30年
返済、一括払いの場合）
（金利に上乗せの
場合には不要）
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不要
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不要
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団体信用
生命保険料
（団信料）
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2万8100円
（借入額1,000万円あたり
元利均等30年返済、1年
目の場合。
フラット３５は公庫団信に
加入の場合。
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不要
（金利に含まれる）
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不要
（金利に
含まれる）
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不要
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