 不動産購入時にかかる税金・諸費用 |
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購入する際に
必要な費用 |
売買契約に
関する費用 |
売買契約を結ぶとき |
印紙税
仲介手数料 |
| 購入時必要な費用 |
ローンを借りるときの費用 |
銀行ローンを借りるとき |
印紙税
融資手数料・事務手数料
保証保険料（保証料）
団体信用生命保険特約料
火災保険料
登録免許税（抵当権設定登記） |
| 公庫で借りる |
印紙税
保証保険料（保証料）
特約火災保険料
特約地震保険料
団体信用生命保険特約料
融資手数料・事務手数料 |
| 年金を借りるとき |
印紙税
融資手数料
保証保険料
団体信用生命保険特約料
特約火災保険料
登録免許税（抵当権設定登記） |
| 登記費用 |
土地・建物の
所有権登記 |
登録免許税（所有権保存登記）
登録免許税（所有権移転登記）
司法書士費用
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| 建物の表示登記 |
登録免許税（建物表示登記）
土地家屋調査士費用 |
入居してから
必要な費用 |
取得時の税金 |
入居後直ぐに |
不動産取得税 |
| 所有時ぼ税金 |
入居後・毎年 |
固定資産税
都市計画税 |
条件によって
額が変わる費用 |
契約時 |
解約したとき |
違約金 |
| 取得時 |
ローンを借りるとき |
つなぎ融資 |
| 土地・建物の調査等 |
地盤調査・古家解体費等
検査・保証料（一戸建） |
| 入居時 |
修繕積立基金（マンション）
水道負担金（戸建）
引っ越し代金
カーテン・照明・家具代など
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| かかる税金 |
金額
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| 印紙税 |
売買契約書 |
15,000円
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| ローン契約 |
20,000円
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| 不動産取得税 |
土地 |
0円
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| 建物 |
0円
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| 固定資産税 |
土地 |
20,000円
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| 建物 |
0円
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| 都市計画税 |
土地 |
8,000円
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| 建物 |
0円
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| 登録免許税 |
土地所有権移転登記 |
88,300円
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| 建物所有権保存登記 |
15,700円
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| 抵当権設定登記 |
0円
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| 印紙税 |
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契約書の記載金額
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売買契約
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ローン契約
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100万円 - 500万円以下
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2,000円
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2,000円
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500万円 - 1,000万円以下
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10,000円
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10,000円
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1,000万円 - 5,000万円以下
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15,000円
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20,000円
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5,000万円 - 1億円以下
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45,000円
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60,000円
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1億円 - 5億円以下
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80,000円
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100,000円
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5億円 - 10億円以下
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180,000円
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200,000円
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10億円 - 50億円以下
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360,000円
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400,000円
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| 印紙税は、印紙税法（国税）上で課税文書とされている契約書などを作成する際にかかる税金です。 契約書1通ごとに課税され、税額は契約の種類とそこに記載されている金額によって決められています。 住宅を購入する場合では、不動産売買契約書と、住宅ローンを借りるときの契約書（金銭消費貸借契約書）がこの課税文書にあたります。 （1,000万円超の売買契約には軽減あり。 2007年3月末まで） |
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